اجاره بها در بوشهر بالاتر از متوسط کشوری+نمودار
تازه ترین داده های مرکز آمار نشان می دهد که در تابستان امسال، شاخص اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری استان بوشهر بالاتر از متوسط کشوری بوده است.
به گزارش پیام بوشهر؛ تابستان فصل نقل و اجاره مستاجران قلمداد می شود و همزمان دولت، تصمیم به تعیین سقف رشد اجاره بها گرفت. به این صورت که اول این که موجران نمی توانند مستاجران را بدون رضایت آنان به اصطلاح جواب کنند و دوم این که رشد اجاره بها در قراردادهای تمدیدی (در صورتی که توافقی بین موجر و مستاجر در کار نباشد)، در تهران حداکثر 25 درصد، در کلان شهرها 20 درصد و در دیگر شهرها مثل بوشهر درنهایت 20 درصد خواهد بود.
برای دومین بار از زمان شیوع کرونا، امسال نیز این سیاست دولت درباره اجاره بها تمدید شد، با این حال، آمارهای فصلی مرکز آمار نشان می دهد که متوسط افزایش اجاره بهای مسکونی بالاتر از این ارقام بوده که به معنای شکست نرخ ابلاغی در این خصوص ارزیابی می شود.
گزارش مرکز آمار نشان می دهد در تابستان امسال، میانگین افزایش هزینه اجاره بها نسبت به فصل بهار 8.3 درصد رشد داشته و در مقایسه با تابستان سال قبل 28.7 درصد بوده است.
این درحالی است که این دو شاخص در متوسط کشوری به ترتیب 8 درصد و 24.2 درصد بوده که پایین تر از بوشهر می باشد.
در این گزارش تاکید شده از نظر میزان رشد اجاره بها در تابستان، بوشهر در رتبه 13 کشور جا گرفته است.
قربانیان سنت غلط اجاره‌داری
در بازار اجاره ایران که تقریبا به‌طور کامل توسط خرده‌مالکان و به‌صورت سنتی اداره می‌شود، مستأجران ناچار هستند به‌مرور زمان تخلیه کل تورم بازار مسکن در قیمت اجاره را بپردازند و در این فرایند نبود اجاره‌داری حرفه‌ای با نظارت دولت و غیبت ابزارهای مالیاتی برای تشویق و تنبیه مالکان واحدهای استیجاری، بیشترین فشار هزینه اجاره به اقشار متوسط و ضعیف وارد می‌شود که عمدتا مزد و حقوق‌بگیر هستند و رشد درآمدهای ریالی آنها هیچ تناسبی با رشد قیمت دلار و جهش قیمت مسکن ندارد.
به‌عبارت‌دیگر در اقتصاد متشنج و بی‌ثبات ایران، روابط بازار اجاره به‌طور کامل به نفع سرمایه‌داری و طرف عرضه وضع و مستأجران قربانیان این سنت غلط هستند./منبع: خلیج فارس